Syrenvænget 16

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.046 kr/m².6.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering8.177.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.177.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.675.000 kr.
mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2016Bygget
2015majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	144 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	202 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	123 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	129 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	140 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	333 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	345 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	224 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	243 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	328 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu