Klosterhedevej 16

Villa · 86 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.052 kr/m².4.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.268.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterhedevej 18 2770 Kastrup	88 m²	19 m	26-02-2026	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	150 m	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Klosterhedevej 31 2770 Kastrup	155 m²	150 m	11-06-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	911 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	443 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	742 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	853 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	1,3 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	1,0 km	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu