Menu
For mæglere Log ind
Dronning Margrethes Vej 3, 4. tv.
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 3, 4. tv.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus N (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1987

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
650 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.807 kr/m².4.974.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 47.899 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.965.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.346.900 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 1, 4. tv
8200 Aarhus N		116 m²14 m19-04-20254.960.000 kr.42.759 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 5, 2. th
8200 Aarhus N		119 m²17 m01-04-20255.700.000 kr.47.899 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 19, 1.
8200 Aarhus N		99 m²117 m08-02-20254.270.000 kr.43.131 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 3. tv
8200 Aarhus N		92 m²133 m29-09-20254.800.000 kr.52.174 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 21, 2. tv
8200 Aarhus N		92 m²133 m29-01-20254.645.000 kr.50.489 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 3. th
8200 Aarhus N		91 m²150 m20-10-20254.675.000 kr.51.374 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 2. th
8200 Aarhus N		91 m²150 m19-10-20254.945.000 kr.54.341 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st.
8200 Aarhus N		147 m²62 m26-10-20257.475.000 kr.50.850 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 1. tv
8200 Aarhus N		88 m²150 m29-06-20244.195.000 kr.47.670 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, st. tv
8200 Aarhus N		86 m²150 m06-08-20244.075.000 kr.47.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden