Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Vestre Stejlebakke 28

Villa · 122 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Grundareal
643 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.485 kr/m².5.549.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.806.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden feb. 2020
476k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.650.000 kr.31. okt. 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat6.806.945 kr.Markedet · 1992560.102 kr.Markedet · 1993609.634 kr.Markedet · 1994569.862 kr.Markedet · 1995998.204 kr.Markedet · 1996818.864 kr.Markedet · 19971.120.570 kr.Markedet · 1998751.276 kr.Markedet · 19991.655.418 kr.Markedet · 20001.034.804 kr.Markedet · 20011.389.214 kr.Markedet · 20021.937.970 kr.Markedet · 20031.230.248 kr.Markedet · 20041.884.412 kr.Markedet · 20051.817.068 kr.Markedet · 20061.977.132 kr.Markedet · 20072.425.604 kr.Markedet · 20083.484.076 kr.Markedet · 20092.420.724 kr.Markedet · 20101.742.892 kr.Markedet · 20111.873.554 kr.Markedet · 20121.377.746 kr.Markedet · 20131.207.922 kr.Markedet · 20141.641.510 kr.Markedet · 20151.650.782 kr.Markedet · 20163.344.386 kr.Markedet · 20172.251.144 kr.Markedet · 20182.626.538 kr.Markedet · 20193.346.460 kr.Markedet · 20202.898.354 kr.Markedet · 20213.397.456 kr.Markedet · 20223.886.066 kr.Markedet · 20232.695.346 kr.Markedet · 20243.342.922 kr.Markedet · 20254.191.432 kr.Markedet · 20264.119.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.806.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 16
3100 Hornbæk		125 m²197 m14-01-20269.460.000 kr.75.680 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4
3100 Hornbæk		122 m²453 m27-06-20264.850.000 kr.39.754 kr./m²
Lochersvej 7
3100 Hornbæk		120 m²443 m28-10-20247.500.000 kr.62.500 kr./m²
Øresundsvej 28
3100 Hornbæk		127 m²247 m19-08-20267.500.000 kr.59.055 kr./m²
Kirkevej 5B
3100 Hornbæk		114 m²213 m12-09-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²
Willemoesvej 11
3100 Hornbæk		129 m²332 m10-09-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Brünnichesvej 14
3100 Hornbæk		121 m²749 m11-09-20263.595.000 kr.29.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316
3100 Hornbæk		115 m²381 m25-02-20243.695.000 kr.32.130 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²781 m03-07-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²781 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden