Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 37B, 2. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.304 kr/m².2.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden apr. 2025
283k959k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20252.240.000 kr.I dag · vores estimat2.212.497 kr.Markedet · 1992395.010 kr.Markedet · 1993331.245 kr.Markedet · 1994395.055 kr.Markedet · 1995317.655 kr.Markedet · 1996406.575 kr.Markedet · 1997495.810 kr.Markedet · 1998525.600 kr.Markedet · 1999581.175 kr.Markedet · 2000753.120 kr.Markedet · 2001902.520 kr.Markedet · 2002767.790 kr.Markedet · 2003835.740 kr.Markedet · 2004907.560 kr.Markedet · 20051.186.380 kr.Markedet · 20061.626.435 kr.Markedet · 20071.461.510 kr.Markedet · 20081.329.525 kr.Markedet · 20091.157.400 kr.Markedet · 20101.135.170 kr.Markedet · 20111.050.390 kr.Markedet · 2012926.460 kr.Markedet · 20131.247.535 kr.Markedet · 20141.332.675 kr.Markedet · 20151.338.570 kr.Markedet · 20161.530.000 kr.Markedet · 20171.547.460 kr.Markedet · 20181.727.460 kr.Markedet · 20191.710.000 kr.Markedet · 20201.896.660 kr.Markedet · 20212.041.830 kr.Markedet · 20222.325.015 kr.Markedet · 20231.967.535 kr.Markedet · 20241.943.190 kr.Markedet · 20252.228.490 kr.Markedet · 20262.703.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 41C, st. 2
2920 Charlottenlund		45 m²88 m11-11-20251.995.000 kr.44.333 kr./m²
Ordrupvej 37B, st. mf
2920 Charlottenlund		48 m²0 m10-10-20252.345.000 kr.48.854 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²0 m25-08-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 1. th
2920 Charlottenlund		50 m²0 m18-06-20262.800.000 kr.56.000 kr./m²
Ordrupvej 37B, 2. tv
2920 Charlottenlund		50 m²0 m21-07-20242.300.000 kr.46.000 kr./m²
Ordrupvej 89, 3. tv
2920 Charlottenlund		43 m²700 m13-01-20251.825.000 kr.42.442 kr./m²
Ordrupvej 24, st. 3
2920 Charlottenlund		52 m²73 m07-05-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. tv
2920 Charlottenlund		41 m²700 m01-07-20251.995.000 kr.48.659 kr./m²
Ordrupvej 132F, st. mf
2920 Charlottenlund		46 m²1,3 km06-07-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrupvej 37A, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²12 m31-08-20262.800.000 kr.52.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden