Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kragevej 7, Øer

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 55 m².1.267.090 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.328.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 811.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg811.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 11, Øer 8400 Ebeltoft	59 m²	49 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	29.237 kr./m²
Kragevej 9, Øer 8400 Ebeltoft	87 m²	24 m	27-09-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Kragevej 8, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	79 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	343 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	521 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	688 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 356. 8400 Ebeltoft	57 m²	452 m	02-06-2026	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	452 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	452 m	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 160 8400 Ebeltoft	57 m²	452 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu