Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Toftebjergvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1068 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.971 kr/m².5.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.990.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden jan. 1980
700k2,3M3,9M5,4M7,0M19801995199920032007201120152019202319. jan. 1980700.032 kr.28. feb. 20102.700.000 kr.31. jan. 20162.775.000 kr.30. dec. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat5.990.451 kr.Markedet · 1992957.312 kr.Markedet · 19931.104.912 kr.Markedet · 19941.285.344 kr.Markedet · 19951.272.096 kr.Markedet · 19961.380.672 kr.Markedet · 19971.474.848 kr.Markedet · 19981.863.504 kr.Markedet · 19992.076.624 kr.Markedet · 20002.117.520 kr.Markedet · 20011.872.864 kr.Markedet · 20022.340.000 kr.Markedet · 20032.268.432 kr.Markedet · 20042.532.384 kr.Markedet · 20052.732.112 kr.Markedet · 20064.054.032 kr.Markedet · 20073.859.776 kr.Markedet · 20083.605.328 kr.Markedet · 20093.123.936 kr.Markedet · 20102.950.848 kr.Markedet · 20113.279.168 kr.Markedet · 20123.427.344 kr.Markedet · 20132.695.824 kr.Markedet · 20143.535.632 kr.Markedet · 20153.065.472 kr.Markedet · 20163.802.320 kr.Markedet · 20173.951.216 kr.Markedet · 20183.841.488 kr.Markedet · 20194.106.160 kr.Markedet · 20204.792.896 kr.Markedet · 20215.319.504 kr.Markedet · 20225.250.816 kr.Markedet · 20234.815.504 kr.Markedet · 20246.130.944 kr.Markedet · 20256.007.536 kr.Markedet · 20266.552.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1980 · Alm. Salg
700.032 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.990.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2016jan.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte700.032 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 27
2970 Hørsholm		134 m²416 m23-05-20243.750.000 kr.27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B
2970 Hørsholm		182 m²51 m08-04-20245.900.000 kr.32.418 kr./m²
Toftebjergvej 19
2970 Hørsholm		105 m²230 m18-03-20253.845.000 kr.36.619 kr./m²
Toftebjergvej 21
2970 Hørsholm		89 m²258 m02-12-20253.300.000 kr.37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35
2970 Hørsholm		90 m²452 m13-05-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Stakkeledet 23
2970 Hørsholm		150 m²98 m11-06-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²529 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Stakkeledet 3
2970 Hørsholm		155 m²157 m19-05-20266.600.000 kr.42.581 kr./m²
Fruerhøj 25
2970 Hørsholm		152 m²427 m03-06-20245.750.000 kr.37.829 kr./m²
Holmager 19
2970 Hørsholm		150 m²629 m11-06-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden