Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildebakkevej 2

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.031 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden apr. 2019
735k1,5M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.750.000 kr.28. feb. 20211.026.613 kr.30. sep. 20232.768.000 kr.I dag · vores estimat2.541.202 kr.Markedet · 1992929.529 kr.Markedet · 1993925.031 kr.Markedet · 1994982.121 kr.Markedet · 1995827.459 kr.Markedet · 1996948.732 kr.Markedet · 19971.265.668 kr.Markedet · 19981.188.164 kr.Markedet · 1999861.540 kr.Markedet · 20001.196.641 kr.Markedet · 20011.517.556 kr.Markedet · 20021.423.098 kr.Markedet · 20031.402.684 kr.Markedet · 20041.665.298 kr.Markedet · 20051.683.117 kr.Markedet · 20062.274.258 kr.Markedet · 20072.209.210 kr.Markedet · 20082.630.119 kr.Markedet · 20092.276.680 kr.Markedet · 20101.922.203 kr.Markedet · 20112.039.670 kr.Markedet · 20121.290.580 kr.Markedet · 20131.960.609 kr.Markedet · 20141.957.322 kr.Markedet · 20151.976.698 kr.Markedet · 20162.108.178 kr.Markedet · 20171.936.908 kr.Markedet · 20182.050.050 kr.Markedet · 20192.172.015 kr.Markedet · 20202.357.990 kr.Markedet · 20212.518.880 kr.Markedet · 20223.011.584 kr.Markedet · 20232.595.000 kr.Markedet · 20242.715.062 kr.Markedet · 20252.717.830 kr.Markedet · 20262.920.759 kr.Markedet · 20273.676.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.026.613 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.768.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.768.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.026.613 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsvej 1
4200 Slagelse		175 m²188 m12-09-20242.425.000 kr.13.857 kr./m²
Sagavej 31
4200 Slagelse		173 m²350 m21-02-20243.195.000 kr.18.468 kr./m²
Vermundsvej 15
4200 Slagelse		172 m²363 m10-07-20263.295.000 kr.19.157 kr./m²
Thyrasvej 7
4200 Slagelse		167 m²138 m11-11-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Roarsvej 31
4200 Slagelse		167 m²194 m01-07-20242.195.000 kr.13.144 kr./m²
Rødstensvej 3
4200 Slagelse		170 m²506 m18-09-20242.650.000 kr.15.588 kr./m²
Mosevej 19
4200 Slagelse		168 m²430 m17-06-20253.350.000 kr.19.940 kr./m²
Marielund 3
4200 Slagelse		177 m²519 m12-09-20242.600.000 kr.14.689 kr./m²
Søholmparken 75
4200 Slagelse		166 m²421 m09-01-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Frodesvej 2
4200 Slagelse		164 m²389 m14-12-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden