Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 207, 1. b

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
3168 m²
Bebygget areal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.387 kr/m².2.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.225.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,27 pct. siden aug. 2019
389k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.415.000 kr.30. sep. 2023800.000 kr.7. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.225.145 kr.Markedet · 1992573.252 kr.Markedet · 1993527.248 kr.Markedet · 1994489.118 kr.Markedet · 1995388.864 kr.Markedet · 1996466.488 kr.Markedet · 1997583.606 kr.Markedet · 1998662.656 kr.Markedet · 1999810.774 kr.Markedet · 2000832.412 kr.Markedet · 2001938.742 kr.Markedet · 20021.059.518 kr.Markedet · 20031.054.558 kr.Markedet · 20041.256.430 kr.Markedet · 20051.435.796 kr.Markedet · 20061.828.008 kr.Markedet · 20071.689.190 kr.Markedet · 20081.606.048 kr.Markedet · 20091.219.664 kr.Markedet · 20101.220.842 kr.Markedet · 20111.345.152 kr.Markedet · 20121.202.304 kr.Markedet · 20131.396.674 kr.Markedet · 20141.648.952 kr.Markedet · 20151.453.342 kr.Markedet · 20161.692.352 kr.Markedet · 20171.739.038 kr.Markedet · 20181.948.598 kr.Markedet · 20191.786.902 kr.Markedet · 20202.022.440 kr.Markedet · 20212.400.950 kr.Markedet · 20222.338.702 kr.Markedet · 20232.192.568 kr.Markedet · 20242.377.576 kr.Markedet · 20252.422.960 kr.Markedet · 20263.038.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.415.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.415.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 207, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²0 m19-09-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Eremitageparken 201, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²54 m08-11-20232.050.000 kr.33.065 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²59 m17-12-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²104 m12-12-20242.050.000 kr.33.065 kr./m²
Eremitageparken 215, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²104 m04-11-20241.975.000 kr.31.855 kr./m²
Eremitageparken 103, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²137 m05-06-20241.725.000 kr.27.823 kr./m²
Eremitageparken 101, 2. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²186 m28-02-20241.700.000 kr.27.419 kr./m²
Eremitageparken 313, 2. c
2800 Kongens Lyngby		62 m²188 m30-06-20262.795.000 kr.45.081 kr./m²
Eremitageparken 313, 2. b
2800 Kongens Lyngby		62 m²188 m15-11-20242.045.000 kr.32.984 kr./m²
Eremitageparken 313, st. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²188 m13-11-20241.695.000 kr.27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden