Prisvurdering · 2300 København S

Elbagade 75, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 3259 m²
Bebygget areal: 639 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.974 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElbagade gns: 44.034 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.212.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbagade 17, 1. th 2300 København S	67 m²	302 m	19-05-2026	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Elbagade 17, 1. th 2300 København S	67 m²	302 m	13-01-2024	2.725.000 kr.	40.672 kr./m²
Elbagade 75, st. th 2300 København S	61 m²	0 m	31-05-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Elbagade 21, 3. th 2300 København S	62 m²	278 m	10-11-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Elbagade 71, st. tv 2300 København S	59 m²	22 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	59.322 kr./m²
Elbagade 71, 1. tv 2300 København S	59 m²	22 m	20-05-2025	2.725.000 kr.	46.186 kr./m²
Elbagade 71, 4. tv 2300 København S	59 m²	22 m	28-12-2023	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Elbagade 69, 2. th 2300 København S	58 m²	31 m	23-10-2024	2.605.000 kr.	44.914 kr./m²
Elbagade 21, 4. tv 2300 København S	60 m²	278 m	31-10-2024	2.310.000 kr.	38.500 kr./m²
Elbagade 19, 1. th 2300 København S	60 m²	290 m	22-05-2026	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu