Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Øksenvadvej 1, Øksenvad

Landejendom · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 15.325 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
15325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.099.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.679 kr/m².6.895.852 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØksenvadvej gns: 30.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.536.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden aug. 2023
91k11,0M21,9M32,9M43,8M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20237.700.000 kr.I dag · vores estimat6.536.995 kr.Markedet · 1992268.960 kr.Markedet · 19931.468.948 kr.Markedet · 19941.049.436 kr.Markedet · 19951.492.564 kr.Markedet · 19972.723.056 kr.Markedet · 1998972.848 kr.Markedet · 19992.490.668 kr.Markedet · 20001.909.124 kr.Markedet · 20011.465.832 kr.Markedet · 2002710.448 kr.Markedet · 20036.327.120 kr.Markedet · 20041.294.288 kr.Markedet · 20052.528.388 kr.Markedet · 20061.223.932 kr.Markedet · 20071.410.728 kr.Markedet · 20081.713.144 kr.Markedet · 20091.527.496 kr.Markedet · 20104.501.636 kr.Markedet · 201117.097.984 kr.Markedet · 20128.489.132 kr.Markedet · 2013159.408 kr.Markedet · 20144.896.056 kr.Markedet · 2015957.596 kr.Markedet · 2016598.600 kr.Markedet · 20174.583.144 kr.Markedet · 20184.913.932 kr.Markedet · 20192.786.688 kr.Markedet · 202013.993.792 kr.Markedet · 202117.061.740 kr.Markedet · 20225.385.104 kr.Markedet · 202311.223.832 kr.Markedet · 20241.621.632 kr.Markedet · 20252.961.840 kr.Markedet · 20264.305.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.536.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad
7800 Skive		222 m²153 m22-04-20243.100.000 kr.13.964 kr./m²
Intrupvej 7, Lyby
7800 Skive		180 m²2,2 km08-02-20255.746.026 kr.31.922 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²2,6 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby
7800 Skive		190 m²2,1 km11-09-20248.400.000 kr.44.211 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær
7800 Skive		213 m²2,4 km13-07-202631.600.000 kr.148.357 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²5,5 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby
7800 Skive		311 m²1,5 km14-07-20252.805.000 kr.9.019 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem
7800 Skive		274 m²3,6 km02-04-20263.095.000 kr.11.296 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²8,4 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark
7800 Skive		86 m²6,7 km04-02-20262.650.000 kr.30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden