Prisvurdering · 3770 Allinge

Birkebakken 11, Allinge

Villa · 97 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 97 m².1.472.848 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.342.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.219.765 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	52 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	204 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	237 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	216 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	774 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Nørregade 24, Allinge 3770 Allinge	78 m²	664 m	12-01-2026	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Nygade 9, Sandvig 3770 Allinge	93 m²	2,2 km	25-10-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Præstevænget 3, Allinge 3770 Allinge	123 m²	362 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,6 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	2,1 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu