Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vennemindevej 53, 4. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
4479 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.228 kr/m².5.148.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVennemindevej gns: 53.480 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.063.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden aug. 2018
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.700.000 kr.29. sep. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat5.063.636 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²10 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, st. tv
2100 København Ø		86 m²10 m08-02-20265.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²10 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Vennemindevej 53, 3. tv
2100 København Ø		88 m²0 m28-05-20255.850.000 kr.66.477 kr./m²
Vennemindevej 53, 2. tv
2100 København Ø		88 m²0 m28-01-20245.282.500 kr.60.028 kr./m²
Vennemindevej 51, st. th
2100 København Ø		88 m²10 m25-04-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Vennemindevej 53, st. th
2100 København Ø		159 m²0 m30-06-20256.725.000 kr.42.296 kr./m²
Helsingborggade 3, 2. tv
2100 København Ø		84 m²133 m27-11-20235.200.000 kr.61.905 kr./m²
Victor Bendix Gade 22, st. tv
2100 København Ø		84 m²140 m10-12-20243.900.000 kr.46.429 kr./m²
Victor Bendix Gade 22, 3. tv
2100 København Ø		84 m²140 m07-03-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden