Menu
For mæglere Log ind
Gyldenløvesgade 2A, st. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gyldenløvesgade 2A, st. tv.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2005

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3263 m²
Bebygget areal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.701 kr/m².1.507.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.897 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.257.532 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.637.098 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th.
5000 Odense C		74 m²50 m28-07-20261.570.000 kr.21.216 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv
5000 Odense C		73 m²77 m14-10-20251.670.000 kr.22.877 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th
5000 Odense C		71 m²92 m30-09-20251.975.000 kr.27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv
5000 Odense C		70 m²109 m15-09-20251.670.000 kr.23.857 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv
5000 Odense C		67 m²50 m23-03-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 18, st. th
5000 Odense C		64 m²151 m17-09-20251.200.000 kr.18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv
5000 Odense C		62 m²40 m15-01-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv
5000 Odense C		62 m²40 m01-10-20251.525.000 kr.24.597 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv
5000 Odense C		60 m²32 m25-06-20251.295.000 kr.21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th
5000 Odense C		60 m²41 m05-10-20231.299.000 kr.21.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden