Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 74, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1425 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.518 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 42.016 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.825.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden okt. 2016
355k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.095.000 kr.30. nov. 20202.500.000 kr.30. apr. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.825.615 kr.Markedet · 1992426.994 kr.Markedet · 1993522.660 kr.Markedet · 1994549.072 kr.Markedet · 1995543.058 kr.Markedet · 1996467.108 kr.Markedet · 1997608.902 kr.Markedet · 1998678.590 kr.Markedet · 1999677.412 kr.Markedet · 2000722.858 kr.Markedet · 2001758.694 kr.Markedet · 2002946.120 kr.Markedet · 20031.294.994 kr.Markedet · 2004987.784 kr.Markedet · 20051.250.044 kr.Markedet · 20061.793.164 kr.Markedet · 20071.643.930 kr.Markedet · 20081.353.522 kr.Markedet · 2009965.588 kr.Markedet · 20101.186.556 kr.Markedet · 20111.550.000 kr.Markedet · 2012921.010 kr.Markedet · 20131.373.486 kr.Markedet · 20141.140.862 kr.Markedet · 20151.444.662 kr.Markedet · 20161.469.772 kr.Markedet · 20171.754.290 kr.Markedet · 20181.925.286 kr.Markedet · 20191.890.380 kr.Markedet · 20201.899.060 kr.Markedet · 20212.072.536 kr.Markedet · 20222.350.296 kr.Markedet · 20232.005.886 kr.Markedet · 20242.173.410 kr.Markedet · 20252.428.788 kr.Markedet · 20263.151.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 78, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²36 m04-05-20263.745.000 kr.60.403 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²36 m09-09-20242.300.000 kr.36.508 kr./m²
Skjoldagervej 80, 1. tv
2820 Gentofte		63 m²49 m05-08-20252.925.000 kr.46.429 kr./m²
Skjoldagervej 90, 3. th
2820 Gentofte		63 m²64 m12-07-20242.360.000 kr.37.460 kr./m²
Skjoldagervej 80, 2. th
2820 Gentofte		60 m²49 m18-03-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 42, 3. tv
2820 Gentofte		60 m²78 m10-02-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. th
2820 Gentofte		58 m²24 m15-04-20241.980.000 kr.34.138 kr./m²
Skjoldagervej 78, 1. th
2820 Gentofte		58 m²36 m14-09-20252.550.000 kr.43.966 kr./m²
Skjoldagervej 44, 3. tv
2820 Gentofte		58 m²67 m26-09-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Skjoldagervej 40, 3. tv
2820 Gentofte		66 m²88 m23-09-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden