Nøddebjerget 9

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.320 kr/m².4.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebjerget gns: 27.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.520.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,87 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	28 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	116 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	279 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	387 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	209 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	245 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Hjortespringet 6 3400 Hillerød	131 m²	71 m	23-05-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	602 m	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	177 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	364 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu