Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 164

Rækkehus · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdebakken gns: 14.078 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.805.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,38 pct. siden sep. 2023
456k994k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.805.712 kr.Markedet · 1992468.750 kr.Markedet · 1993562.125 kr.Markedet · 1994659.750 kr.Markedet · 1995640.625 kr.Markedet · 1996869.125 kr.Markedet · 1997684.500 kr.Markedet · 1998990.375 kr.Markedet · 19991.202.125 kr.Markedet · 2000917.125 kr.Markedet · 20011.063.250 kr.Markedet · 20021.271.000 kr.Markedet · 20031.196.625 kr.Markedet · 20041.036.500 kr.Markedet · 20051.033.875 kr.Markedet · 20061.566.250 kr.Markedet · 20071.642.625 kr.Markedet · 20081.663.250 kr.Markedet · 20091.848.000 kr.Markedet · 20101.624.375 kr.Markedet · 20111.487.500 kr.Markedet · 20121.435.625 kr.Markedet · 20131.562.500 kr.Markedet · 20141.571.625 kr.Markedet · 20151.704.500 kr.Markedet · 20161.800.000 kr.Markedet · 20171.706.875 kr.Markedet · 20181.901.000 kr.Markedet · 20192.113.125 kr.Markedet · 20202.187.625 kr.Markedet · 20212.478.500 kr.Markedet · 20222.302.625 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.960.375 kr.Markedet · 20252.107.375 kr.Markedet · 20261.969.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²149 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Hyrdebakken 182
8800 Viborg		107 m²141 m03-06-20251.200.000 kr.11.215 kr./m²
Hyrdebakken 84
8800 Viborg		106 m²156 m30-06-20251.140.000 kr.10.755 kr./m²
Hyrdebakken 116
8800 Viborg		104 m²73 m16-05-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Hyrdebakken 74
8800 Viborg		105 m²145 m07-02-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Hyrdebakken 146
8800 Viborg		104 m²101 m15-07-20241.060.000 kr.10.192 kr./m²
Hyrdebakken 108
8800 Viborg		104 m²102 m17-12-20231.925.000 kr.18.510 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²114 m27-05-20261.550.000 kr.15.049 kr./m²
Hyrdebakken 190
8800 Viborg		103 m²114 m04-03-20261.700.000 kr.16.505 kr./m²
Hyrdebakken 42A
8800 Viborg		103 m²190 m31-08-20251.845.000 kr.17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden