Hummeltoftevej 14, 1. th., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Virum (2830). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2019

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 5567 m²
Bebygget areal: 996 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.854 kr/m².4.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 54.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²+19,20 pct.
3Vores vurdering5.794.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.601.529 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 62B, 4. th 2830 Virum	117 m²	35 m	06-01-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Hummeltoftevej 112A 2830 Virum	96 m²	806 m	25-03-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hummeltoftevej 62B, 4. mf 2830 Virum	120 m²	35 m	25-11-2025	6.495.000 kr.	54.125 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, 1. tv 2830 Virum	100 m²	215 m	12-04-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th 2830 Virum	102 m²	671 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Lavendelhaven 35 2830 Virum	98 m²	526 m	04-08-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th 2830 Virum	93 m²	188 m	26-05-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th 2830 Virum	92 m²	188 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Lavendelhaven 73 2830 Virum	108 m²	688 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Astilbehaven 151 2830 Virum	97 m²	661 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu