Menu
For mæglere Log ind
Kongelysvej 10, 1. 3.
A2015

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Kongelysvej 10, 1. 3.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedehusene (2640). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2018

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1200 m²
Bebygget areal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.070 kr/m².3.991.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.719.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 6.358.937 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 10, 2. 2.
2640 Hedehusene		70 m²0 m08-09-20262.845.000 kr.40.643 kr./m²
Cikoriegade 3, 4. th, Nærheden
2640 Hedehusene		125 m²422 m14-02-20264.275.000 kr.34.200 kr./m²
Hedesøvej 12, 3. 2, Nærheden
2640 Hedehusene		148 m²248 m23-10-20244.276.000 kr.28.892 kr./m²
Cikoriegade 17, 3., Nærheden
2640 Hedehusene		109 m²407 m02-06-20264.550.000 kr.41.743 kr./m²
Søbakkevej 4, 4., Nærheden
2640 Hedehusene		108 m²358 m07-01-20264.495.000 kr.41.620 kr./m²
Cikoriegade 17, 1. 4, Nærheden
2640 Hedehusene		106 m²407 m21-12-20253.595.000 kr.33.915 kr./m²
Søbakkevej 4, 2. 4, Nærheden
2640 Hedehusene		105 m²358 m19-11-20253.451.000 kr.32.867 kr./m²
Søbakkevej 4, 3. 3, Nærheden
2640 Hedehusene		105 m²358 m18-08-20253.400.000 kr.32.381 kr./m²
Søbakkevej 4, st. 3, Nærheden
2640 Hedehusene		105 m²358 m19-02-20253.300.000 kr.31.429 kr./m²
Hovedgaden 486, 2.
2640 Hedehusene		108 m²597 m24-01-20245.725.000 kr.53.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden