Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kirkegårdsvej 8, 2. 13

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
4181 m²
Bebygget areal
2276 m²
Erhvervsareal
4580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.403 kr/m².2.868.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.613.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,27 pct. siden jul. 2016
140k770k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.025.000 kr.30. jan. 20221.480.000 kr.31. aug. 20232.022.000 kr.I dag · vores estimat2.613.809 kr.Markedet · 1992218.652 kr.Markedet · 1993163.818 kr.Markedet · 1994186.770 kr.Markedet · 1995191.976 kr.Markedet · 1996262.808 kr.Markedet · 1997245.708 kr.Markedet · 1998223.136 kr.Markedet · 1999364.192 kr.Markedet · 2000398.506 kr.Markedet · 2001510.378 kr.Markedet · 2002604.884 kr.Markedet · 2003656.184 kr.Markedet · 2004691.106 kr.Markedet · 2005759.924 kr.Markedet · 20061.060.086 kr.Markedet · 20071.033.144 kr.Markedet · 2008995.220 kr.Markedet · 2009960.222 kr.Markedet · 2010862.030 kr.Markedet · 2011852.074 kr.Markedet · 2012819.622 kr.Markedet · 20131.036.184 kr.Markedet · 20141.044.620 kr.Markedet · 20151.104.014 kr.Markedet · 20161.203.650 kr.Markedet · 20171.334.560 kr.Markedet · 20181.439.402 kr.Markedet · 20191.452.550 kr.Markedet · 20201.485.534 kr.Markedet · 20211.711.862 kr.Markedet · 20221.805.000 kr.Markedet · 20231.598.166 kr.Markedet · 20241.756.056 kr.Markedet · 20251.964.182 kr.Markedet · 20262.499.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. jan. 2022 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.022.000 kr.
I dag · vores estimat
2.613.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.022.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 31
2300 København S		47 m²0 m09-11-20253.250.000 kr.69.149 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 35
2300 København S		47 m²0 m15-05-20252.875.000 kr.61.170 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 29
2300 København S		47 m²0 m07-09-20242.295.000 kr.48.830 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 33
2300 København S		47 m²0 m04-03-20242.345.000 kr.49.894 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6
2300 København S		59 m²0 m18-11-20253.653.000 kr.61.915 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 2. 22
2300 København S		59 m²0 m30-08-20253.125.000 kr.52.966 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 34
2300 København S		60 m²0 m10-08-20253.425.000 kr.57.083 kr./m²
Kvintus Allé 3, 1. 11
2300 København S		38 m²564 m21-01-20262.595.000 kr.68.289 kr./m²
Bremensgade 46, 1. mf
2300 København S		38 m²700 m08-05-20262.995.000 kr.78.816 kr./m²
Bremensgade 46, 1. mf
2300 København S		38 m²700 m12-11-20252.125.000 kr.55.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden