Arnbjerg Høje 12

Villa · 243 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.551 kr/m².5.709.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering5.389.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2021Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.100.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.187.500 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	77 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	132 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	127 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	532 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	585 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sønæsvej 3 8800 Viborg	245 m²	1,4 km	03-12-2023	9.915.000 kr.	40.469 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	1,2 km	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	930 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	1,2 km	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	1,8 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu