Kongsmarkvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.072.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.831.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	1,1 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	418 m	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	498 m	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Drøsselbjergvej 46 4200 Slagelse	119 m²	1,3 km	10-04-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,3 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,3 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	1,8 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,0 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,3 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu