Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vindeholmevej 8

Villa · 262 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.338 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
914.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.348.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden sep. 2023
494k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.070.000 kr.I dag · vores estimat2.348.327 kr.Markedet · 1992899.446 kr.Markedet · 1993790.192 kr.Markedet · 19941.150.442 kr.Markedet · 1995864.338 kr.Markedet · 1996875.604 kr.Markedet · 1997730.194 kr.Markedet · 19981.102.234 kr.Markedet · 19991.333.842 kr.Markedet · 20001.557.066 kr.Markedet · 20011.434.450 kr.Markedet · 20021.228.518 kr.Markedet · 20031.542.656 kr.Markedet · 20041.222.754 kr.Markedet · 20051.989.628 kr.Markedet · 20061.559.424 kr.Markedet · 20072.189.272 kr.Markedet · 20082.167.526 kr.Markedet · 20091.709.026 kr.Markedet · 20102.056.176 kr.Markedet · 20111.553.922 kr.Markedet · 2012982.500 kr.Markedet · 20131.098.828 kr.Markedet · 20141.158.564 kr.Markedet · 20151.262.316 kr.Markedet · 20161.035.424 kr.Markedet · 2017914.642 kr.Markedet · 20181.825.354 kr.Markedet · 20191.137.342 kr.Markedet · 20201.773.740 kr.Markedet · 20211.671.298 kr.Markedet · 20221.326.768 kr.Markedet · 20231.535.058 kr.Markedet · 20241.504.142 kr.Markedet · 20251.880.636 kr.Markedet · 20261.312.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindeholmevej 10
4900 Nakskov		142 m²61 m14-07-2024690.000 kr.4.859 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²1,9 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Rårupvænget 21
4900 Nakskov		205 m²4,1 km18-05-20261.095.000 kr.5.341 kr./m²
Tryghusvej 7
4900 Nakskov		194 m²3,8 km27-04-20241.150.000 kr.5.928 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²3,8 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²4,1 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²7,8 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²8,3 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²8,6 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Enehøjevej 258
4900 Nakskov		282 m²8,4 km12-03-20242.195.000 kr.7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden