Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 101

Landejendom · 140 m² · bygget 1749

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.815 m², 4 værelser, opført i 1749. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1749
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
10815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.576 kr/m².3.481.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 13.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (277 år)Huset er 277 år gammelt (opført 1749). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.952.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden okt. 2023
274k11,7M23,2M34,6M46,1M1992199920032007201120152019202314. okt. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.952.690 kr.Markedet · 1992728.000 kr.Markedet · 1994295.400 kr.Markedet · 19952.569.280 kr.Markedet · 1996877.240 kr.Markedet · 19991.038.100 kr.Markedet · 20003.480.680 kr.Markedet · 20012.127.440 kr.Markedet · 20021.463.700 kr.Markedet · 2003855.400 kr.Markedet · 20041.390.480 kr.Markedet · 20051.844.640 kr.Markedet · 20061.687.000 kr.Markedet · 20071.355.760 kr.Markedet · 20082.225.300 kr.Markedet · 20091.330.280 kr.Markedet · 20101.768.060 kr.Markedet · 20112.240.000 kr.Markedet · 20123.477.600 kr.Markedet · 20131.047.620 kr.Markedet · 20146.747.860 kr.Markedet · 20151.028.440 kr.Markedet · 20161.199.940 kr.Markedet · 20173.311.140 kr.Markedet · 20181.454.320 kr.Markedet · 20192.548.700 kr.Markedet · 2020566.020 kr.Markedet · 20212.093.980 kr.Markedet · 20222.349.060 kr.Markedet · 20232.410.100 kr.Markedet · 20247.025.760 kr.Markedet · 20254.599.980 kr.Markedet · 20262.452.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.952.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1749Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²2,5 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,6 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,2 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²11,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²6,1 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²8,3 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		140 m²14,1 km01-02-20254.600.000 kr.32.857 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²12,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²12,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden