Nordre Frihavnsgade 55, 3. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.204 kr/m².6.014.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.908.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.855.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.127.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.908.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.127.200 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.855.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.998.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	0 m	15-03-2025	6.116.000 kr.	76.450 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th 2100 København Ø	79 m²	0 m	17-12-2023	5.495.000 kr.	69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th 2100 København Ø	80 m²	213 m	21-08-2024	4.995.000 kr.	62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv 2100 København Ø	78 m²	14 m	21-01-2025	5.886.000 kr.	75.462 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv 2100 København Ø	78 m²	58 m	14-04-2025	6.100.000 kr.	78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv 2100 København Ø	78 m²	58 m	08-07-2024	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 3. th 2100 København Ø	78 m²	343 m	04-02-2025	5.610.000 kr.	71.923 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th 2100 København Ø	92 m²	14 m	20-12-2023	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv 2100 København Ø	89 m²	343 m	31-08-2026	6.800.000 kr.	76.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu