Birkholt 11

Villa · 227 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1166 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².2.372.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2000Ombygning
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	675 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,1 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	404 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	407 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	385 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	352 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	987 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,2 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	569 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	1,8 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu