Bundgårdsballe 42, Nørreby

Villa · 100 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.471.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+540,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
18. jul. 2023 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet280.000 kr.
majEjerskifte280.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	265 m	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	3,6 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	3,6 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	5,4 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	4,8 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	9,8 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	9,9 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	9,9 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,6 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	9,9 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu