Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Viemosevej 123

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.580 kr/m².4.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 36.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.612.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden okt. 2023
587k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.612.994 kr.Markedet · 1992649.674 kr.Markedet · 1993632.820 kr.Markedet · 1994767.970 kr.Markedet · 1995640.982 kr.Markedet · 1996730.234 kr.Markedet · 19971.053.322 kr.Markedet · 19981.250.482 kr.Markedet · 19991.186.034 kr.Markedet · 20001.203.630 kr.Markedet · 20011.332.844 kr.Markedet · 20021.336.130 kr.Markedet · 20031.327.862 kr.Markedet · 20041.413.616 kr.Markedet · 20051.976.900 kr.Markedet · 20062.708.194 kr.Markedet · 20072.837.620 kr.Markedet · 20082.355.956 kr.Markedet · 20092.049.934 kr.Markedet · 20102.212.220 kr.Markedet · 20112.528.206 kr.Markedet · 20121.904.502 kr.Markedet · 20132.310.270 kr.Markedet · 20141.983.790 kr.Markedet · 20152.352.246 kr.Markedet · 20162.534.778 kr.Markedet · 20172.473.298 kr.Markedet · 20182.488.880 kr.Markedet · 20192.657.102 kr.Markedet · 20202.878.430 kr.Markedet · 20213.350.024 kr.Markedet · 20223.774.236 kr.Markedet · 20233.350.978 kr.Markedet · 20243.465.882 kr.Markedet · 20253.755.792 kr.Markedet · 20264.738.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.612.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 137
2730 Herlev		105 m²177 m29-08-20266.500.000 kr.61.905 kr./m²
Viemosevej 121
2730 Herlev		130 m²45 m20-04-20264.750.000 kr.36.538 kr./m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²319 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²436 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²270 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²361 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²507 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²507 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Cellovej 32
2730 Herlev		115 m²147 m18-03-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Rødhættevej 12A
2730 Herlev		107 m²844 m08-02-20264.500.000 kr.42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden