Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave

Rækkehus · 186 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².1.989.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.729.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	488 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	2,0 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	1,8 km	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	1,7 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	1,6 km	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	2,9 km	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	1,7 km	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	2,8 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	1,0 km	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	2,8 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu