Fortunfortvej 4B

Villa · 221 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.730 kr/m².11.300.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering12.022.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.022.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2022Ombygning
2017nov.Ejerskifte7.050.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	21 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	712 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	798 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	251 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	822 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	791 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,2 km	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	991 m	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	88 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Gustav Adolphs Vej 15 2800 Kongens Lyngby	193 m²	634 m	16-02-2026	13.100.000 kr.	67.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu