Rosenvænget 21

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.582 kr/m².7.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 35.091 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.422.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	159 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Fyrrevænget 7 3520 Farum	164 m²	159 m	28-01-2026	7.250.000 kr.	44.207 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	278 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Brudedalen 14 3520 Farum	163 m²	425 m	05-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Vejgårdsvænget 27 3520 Farum	166 m²	293 m	09-06-2025	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	500 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	327 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	63 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	152 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Kildebakken 5 3520 Farum	167 m²	412 m	01-06-2026	9.595.000 kr.	57.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu