Molsgade 1B

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 39 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1011 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 166 m²
Grundareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.728 kr/m².3.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsgade gns: 45.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.602.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsgade 8, 4. th 8000 Aarhus C	56 m²	50 m	06-10-2025	3.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Molsgade 5, st. 8000 Aarhus C	75 m²	17 m	04-05-2024	2.635.000 kr.	35.133 kr./m²
Molsgade 6, 2. th 8000 Aarhus C	75 m²	40 m	18-09-2025	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Molsgade 8, 3. tv 8000 Aarhus C	78 m²	50 m	14-12-2023	3.525.000 kr.	45.192 kr./m²
Molsgade 5, 2. 8000 Aarhus C	85 m²	17 m	24-08-2026	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Mejlgade 87, st. th 8000 Aarhus C	58 m²	58 m	17-05-2025	2.660.000 kr.	45.862 kr./m²
Kystvejen 63, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	62 m	06-05-2026	3.360.000 kr.	60.000 kr./m²
Helgenæsgade 12, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	87 m	14-07-2024	2.460.000 kr.	43.929 kr./m²
Knudrisgade 50, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	107 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	261 m	22-10-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu