Strandvejen 21

Villa · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.036 kr/m².1.508.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.393.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	225 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	861 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	1,6 km	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,4 km	04-05-2025	1.610.000 kr.	20.909 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	1,7 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	79 m²	1,4 km	05-02-2024	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	1,2 km	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	1,8 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Reberbanen 7 8400 Ebeltoft	90 m²	758 m	19-06-2026	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	1,3 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu