Flegborg 9A, 2. th., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 740 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.866 kr/m².2.191.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.630.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.644.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1975mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Anlæget 20, st. th 7100 Vejle	72 m²	229 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Orla Lehmannsgade 6, 1. th. 7100 Vejle	74 m²	70 m	07-08-2026	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 3. th. 7100 Vejle	76 m²	72 m	02-06-2026	1.805.000 kr.	23.750 kr./m²
Torvegade 3E, 2. 7100 Vejle	76 m²	146 m	06-11-2023	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Langelinie 47, st. 7100 Vejle	73 m²	682 m	07-06-2026	1.260.000 kr.	17.260 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	818 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Havneparken 12, 3. mf. 7100 Vejle	68 m²	616 m	27-04-2026	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	840 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Havneparken 10B, 3. mf 7100 Vejle	68 m²	642 m	09-06-2025	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Havneparken 10B, 1. mf 7100 Vejle	68 m²	642 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu