Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Kærvej 79

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.226 kr/m².1.575.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 9.771 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden sep. 2023
126k542k959k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.260.000 kr.I dag · vores estimat1.494.530 kr.Markedet · 1992657.000 kr.Markedet · 1993560.875 kr.Markedet · 1994561.750 kr.Markedet · 1995509.625 kr.Markedet · 1996494.250 kr.Markedet · 1997588.750 kr.Markedet · 1998514.750 kr.Markedet · 1999734.250 kr.Markedet · 2000698.625 kr.Markedet · 2001676.375 kr.Markedet · 2002950.000 kr.Markedet · 2003848.250 kr.Markedet · 2004706.875 kr.Markedet · 2005719.750 kr.Markedet · 2006966.750 kr.Markedet · 20071.054.000 kr.Markedet · 20081.012.500 kr.Markedet · 2009738.750 kr.Markedet · 20101.032.875 kr.Markedet · 20111.029.125 kr.Markedet · 2012853.500 kr.Markedet · 20131.034.000 kr.Markedet · 20141.052.500 kr.Markedet · 20151.182.875 kr.Markedet · 2016959.875 kr.Markedet · 2017954.500 kr.Markedet · 2018952.750 kr.Markedet · 2019960.375 kr.Markedet · 20201.397.500 kr.Markedet · 20211.559.250 kr.Markedet · 20221.328.125 kr.Markedet · 20231.476.875 kr.Markedet · 20241.538.250 kr.Markedet · 20251.246.625 kr.Markedet · 20261.531.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 95
9600 Aars		130 m²106 m07-12-20242.045.000 kr.15.731 kr./m²
Kærvej 61
9600 Aars		153 m²49 m29-10-20241.300.000 kr.8.497 kr./m²
Kærvej 57
9600 Aars		153 m²79 m24-03-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Solvænget 45
9600 Aars		126 m²315 m03-07-20252.301.000 kr.18.262 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²257 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Ansgarsvej 10
9600 Aars		123 m²308 m01-06-20261.395.000 kr.11.341 kr./m²
Assersvej 32
9600 Aars		130 m²246 m06-02-20251.125.000 kr.8.654 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²353 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²426 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Grønnevej 22
9600 Aars		123 m²630 m30-05-20241.700.000 kr.13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden