Fjorddalsvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.488 kr/m².1.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddalsvej gns: 21.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.263.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	47 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bakkedalsvej 4 4400 Kalundborg	106 m²	117 m	24-02-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	616 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	626 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	684 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	789 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	725 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	573 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	798 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	607 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu