Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nørregade 71, Balling

Villa · 289 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 55.814 m², 10 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 55814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 289 m².1.597.014 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	858 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	548 m	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	742 m	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	2,5 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	477 m	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	2,5 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	1,0 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Villaparken 56, Balling 7860 Spøttrup	169 m²	551 m	11-11-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	2,1 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	673 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu