Gyldenløvesgade 1, st. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 536 m²
Bebygget areal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.156 kr/m².1.502.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.897 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.426.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 18, st. th 5000 Odense C	64 m²	124 m	17-09-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv 5000 Odense C	62 m²	10 m	15-01-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	10 m	01-10-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	32 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv 5000 Odense C	60 m²	21 m	25-06-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th 5000 Odense C	60 m²	26 m	05-10-2023	1.299.000 kr.	21.650 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	63 m	22-01-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv 5000 Odense C	70 m²	80 m	15-09-2025	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th 5000 Odense C	71 m²	63 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	55 m	14-10-2025	1.670.000 kr.	22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu