Elmegården 36

Villa · 197 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².2.328.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.290.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	200 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	85 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	83 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	246 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	119 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	689 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	232 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	647 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	562 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	540 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu