Menu
For mæglere Log ind
Kantorparken 4, 2. th.
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 4, 2. th.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Risskov (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2021

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
3755 m²
Bebygget areal
938 m²
Erhvervsareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.566 kr/m².2.401.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.000 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.577.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.225.358 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 6, 1. th
8240 Risskov		107 m²13 m03-09-20252.400.000 kr.22.430 kr./m²
Kantorparken 14, 3. th
8240 Risskov		106 m²64 m13-10-20252.728.000 kr.25.736 kr./m²
Kantorparken 14, 2. th
8240 Risskov		106 m²64 m16-02-20251.865.000 kr.17.594 kr./m²
Kantorparken 14, 3. tv
8240 Risskov		116 m²64 m27-02-20252.498.000 kr.21.534 kr./m²
Kantorparken 67, 1. th
8240 Risskov		88 m²226 m10-06-20252.375.000 kr.26.989 kr./m²
Kantorparken 77, st. tv
8240 Risskov		88 m²258 m18-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Kantorparken 22, st. tv
8240 Risskov		86 m²124 m16-04-20252.800.000 kr.32.558 kr./m²
Kantorparken 22, 3. tv
8240 Risskov		85 m²124 m20-02-20251.850.000 kr.21.765 kr./m²
Kantorparken 26, 2. tv
8240 Risskov		85 m²125 m19-02-20251.795.000 kr.21.118 kr./m²
Kantorparken 59, st. th
8240 Risskov		85 m²170 m28-06-20252.900.000 kr.34.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden