Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Østermarken 15

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
762 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarken gns: 7.685 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering991.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden okt. 2023
88k622k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20231.165.000 kr.I dag · vores estimat991.017 kr.Markedet · 1992397.596 kr.Markedet · 1993425.442 kr.Markedet · 1994453.594 kr.Markedet · 1995386.172 kr.Markedet · 1996439.416 kr.Markedet · 1997338.538 kr.Markedet · 1998681.462 kr.Markedet · 1999697.476 kr.Markedet · 2000448.188 kr.Markedet · 2001757.758 kr.Markedet · 2002398.004 kr.Markedet · 2003380.868 kr.Markedet · 2004643.416 kr.Markedet · 2005627.912 kr.Markedet · 2006864.144 kr.Markedet · 20071.080.894 kr.Markedet · 20081.110.168 kr.Markedet · 2009921.774 kr.Markedet · 2010854.352 kr.Markedet · 2011865.164 kr.Markedet · 2012904.332 kr.Markedet · 2013980.220 kr.Markedet · 2014847.824 kr.Markedet · 2015753.372 kr.Markedet · 2016927.384 kr.Markedet · 2017615.978 kr.Markedet · 2018772.344 kr.Markedet · 2019657.798 kr.Markedet · 2020990.012 kr.Markedet · 20211.073.958 kr.Markedet · 20221.196.664 kr.Markedet · 2023853.842 kr.Markedet · 20241.028.364 kr.Markedet · 20251.082.220 kr.Markedet · 20261.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2023 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
991.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 11
6310 Broager		109 m²46 m12-05-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Østermarken 16
6310 Broager		125 m²55 m06-11-2024965.000 kr.7.720 kr./m²
Østermarken 14
6310 Broager		183 m²65 m04-09-20241.400.000 kr.7.650 kr./m²
Vemmingbundvej 12
6310 Broager		107 m²74 m21-03-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Vesterled 2
6310 Broager		102 m²701 m23-12-2025880.000 kr.8.627 kr./m²
Allegade 9
6310 Broager		105 m²479 m05-09-20241.050.000 kr.10.000 kr./m²
Farverløkke 27
6310 Broager		98 m²452 m09-09-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Tværvej 2
6310 Broager		93 m²138 m12-02-20261.720.000 kr.18.495 kr./m²
Østergade 5
6310 Broager		110 m²349 m12-03-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Toften 8
6310 Broager		112 m²197 m03-11-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden