Annasvej 9

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².1.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 10.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.580.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
16. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	196 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	38 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Annasvej 19 9800 Hjørring	184 m²	237 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	148 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	89 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjaltesvej 5 9800 Hjørring	132 m²	245 m	12-06-2026	1.340.000 kr.	10.152 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	443 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	39 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	39 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Petersvej 10 9800 Hjørring	129 m²	411 m	11-08-2026	2.055.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu