Vildrosevej 19, Vesteregnen, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.335 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesteregnenMedian pris/m² for fritidshus i Vesteregnen (5932, sidste 24 mdr.): 18.300 kr/m² × 58 m².1.061.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 2, Vesteregnen 5932 Humble	60 m²	177 m	28-01-2025	1.340.000 kr.	22.333 kr./m²
Vildrosevej 21, Vesteregnen 5932 Humble	69 m²	26 m	04-02-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vildrosevej 4, Vesteregnen 5932 Humble	74 m²	150 m	08-01-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vildrosevej 3, Vesteregnen 5932 Humble	77 m²	186 m	03-10-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Vildrosevej 35, Vesteregnen 5932 Humble	85 m²	179 m	07-12-2025	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vildrosevej 29, Vesteregnen 5932 Humble	86 m²	115 m	02-06-2025	1.460.000 kr.	16.977 kr./m²
Dunhammervej 5, Vesteregnen 5932 Humble	56 m²	138 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Klintegårdsvej 24, Vesteregnen 5932 Humble	66 m²	105 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Dunhammervej 4, Vesteregnen 5932 Humble	45 m²	172 m	23-03-2024	845.000 kr.	18.778 kr./m²
Dunhammervej 22, Vesteregnen 5932 Humble	71 m²	218 m	30-10-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu