Kildekrogen 15

Rækkehus · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.022 kr/m².5.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildekrogen gns: 43.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.109.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildekrogen 13 2860 Søborg	97 m²	8 m	04-08-2024	4.265.000 kr.	43.969 kr./m²
Kildekrogen 7 2860 Søborg	88 m²	32 m	19-03-2024	5.925.000 kr.	67.330 kr./m²
Silene Alle 12B 2860 Søborg	94 m²	60 m	17-12-2026	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Silene Alle 12B 2860 Søborg	94 m²	60 m	09-03-2026	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 50A 2860 Søborg	94 m²	165 m	27-11-2023	4.725.000 kr.	50.266 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 83F 2860 Søborg	91 m²	179 m	04-11-2024	3.805.000 kr.	41.813 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	971 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	999 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Kiplings Alle 31A 2860 Søborg	111 m²	350 m	12-08-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	1,1 km	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu