Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandgade 46

Villa · 132 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.644 kr/m².1.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 16.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden mar. 1979
192k618k1,0M1,5M1,9M19791995199920032007201120152019202331. mar. 1979192.500 kr.31. maj 20231.260.000 kr.3. sep. 20231.260.000 kr.I dag · vores estimat1.894.761 kr.Markedet · 1992542.124 kr.Markedet · 1993417.384 kr.Markedet · 1994600.600 kr.Markedet · 1995434.544 kr.Markedet · 1996606.936 kr.Markedet · 1997762.168 kr.Markedet · 1998681.780 kr.Markedet · 1999654.324 kr.Markedet · 2000732.600 kr.Markedet · 2001592.020 kr.Markedet · 2002648.516 kr.Markedet · 2003844.008 kr.Markedet · 2004717.024 kr.Markedet · 2005660.000 kr.Markedet · 2006948.024 kr.Markedet · 20071.053.888 kr.Markedet · 20081.033.560 kr.Markedet · 2009810.348 kr.Markedet · 2010981.024 kr.Markedet · 2011911.196 kr.Markedet · 20121.074.348 kr.Markedet · 2013984.456 kr.Markedet · 20141.064.580 kr.Markedet · 20151.078.176 kr.Markedet · 20161.008.084 kr.Markedet · 2017950.532 kr.Markedet · 20181.133.220 kr.Markedet · 2019882.684 kr.Markedet · 2020990.396 kr.Markedet · 20211.499.784 kr.Markedet · 20221.600.632 kr.Markedet · 20231.314.192 kr.Markedet · 20241.520.640 kr.Markedet · 20251.350.228 kr.Markedet · 20261.403.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1979 · Alm. Salg
192.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
3. sep. 2023 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
  • majEjerskifte1.260.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte192.500 kr.
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 26
9300 Sæby		105 m²84 m30-05-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Strandgade 3
9300 Sæby		106 m²217 m05-02-20252.840.000 kr.26.792 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1
9300 Sæby		136 m²64 m02-05-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Klostergyde 3
9300 Sæby		130 m²255 m23-10-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Klostergyde 2A
9300 Sæby		128 m²232 m29-09-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²290 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Rosenhaven 3
9300 Sæby		133 m²536 m24-08-20261.200.000 kr.9.023 kr./m²
Klostergyde 2B
9300 Sæby		139 m²222 m29-09-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²537 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Rosengyden 5
9300 Sæby		128 m²546 m13-08-20251.195.000 kr.9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden