Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 40A, 4. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.046 kr/m².4.893.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.010.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden aug. 2002
310k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2002650.000 kr.30. nov. 20234.600.000 kr.I dag · vores estimat5.010.424 kr.Markedet · 1992413.520 kr.Markedet · 1993406.320 kr.Markedet · 1994310.240 kr.Markedet · 1995460.720 kr.Markedet · 1996421.120 kr.Markedet · 1997480.880 kr.Markedet · 1998604.480 kr.Markedet · 1999756.960 kr.Markedet · 2000975.440 kr.Markedet · 20011.173.200 kr.Markedet · 20021.697.680 kr.Markedet · 20031.332.720 kr.Markedet · 20041.341.200 kr.Markedet · 20051.883.920 kr.Markedet · 20062.355.520 kr.Markedet · 20072.162.480 kr.Markedet · 20081.957.680 kr.Markedet · 20091.560.960 kr.Markedet · 20101.864.960 kr.Markedet · 20111.911.200 kr.Markedet · 20121.804.720 kr.Markedet · 20131.936.480 kr.Markedet · 20142.072.720 kr.Markedet · 20152.374.480 kr.Markedet · 20162.596.560 kr.Markedet · 20172.901.840 kr.Markedet · 20183.380.480 kr.Markedet · 20193.307.680 kr.Markedet · 20203.486.000 kr.Markedet · 20214.121.200 kr.Markedet · 20224.588.640 kr.Markedet · 20233.953.520 kr.Markedet · 20244.269.200 kr.Markedet · 20255.067.440 kr.Markedet · 20266.111.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.010.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 50A, 2. tv
2200 København N		79 m²131 m16-08-20254.850.000 kr.61.392 kr./m²
Rådmandsgade 50A, st. tv
2200 København N		79 m²131 m01-07-20243.875.000 kr.49.051 kr./m²
Rådmandsgade 40A, 1. tv
2200 København N		75 m²0 m18-06-20244.210.000 kr.56.133 kr./m²
Rådmandsgade 36, 2. th
2200 København N		86 m²32 m04-06-20255.650.000 kr.65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th
2200 København N		86 m²32 m11-05-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1.
2200 København N		86 m²32 m11-05-20255.500.000 kr.63.953 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th
2200 København N		86 m²32 m11-05-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Rådmandsgade 47, st. th
2200 København N		74 m²51 m11-03-20254.106.000 kr.55.486 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 80
2200 København N		74 m²72 m12-08-20254.500.000 kr.60.811 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 104
2200 København N		74 m²72 m01-07-20254.795.000 kr.64.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden