Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Sommerbyen 88

Fritidshus · 105 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbyen gns: 35.853 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 41.728 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.753.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerbyen 70
5800 Nyborg		104 m²97 m21-02-20263.850.000 kr.37.019 kr./m²
Sommerbyen 41
5800 Nyborg		80 m²199 m28-03-20262.775.000 kr.34.688 kr./m²
Sommerbyen 75
5800 Nyborg		78 m²70 m28-01-20253.200.000 kr.41.026 kr./m²
Sommerbyen 50
5800 Nyborg		75 m²155 m23-04-20244.100.000 kr.54.667 kr./m²
Sommerbyen 47
5800 Nyborg		75 m²173 m18-04-20242.500.000 kr.33.333 kr./m²
Sommerbyen 7
5800 Nyborg		75 m²339 m29-04-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Sommerbyen 21
5800 Nyborg		72 m²276 m05-11-20232.245.000 kr.31.181 kr./m²
Sommerbyen 25
5800 Nyborg		58 m²260 m13-03-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Østerø Strandvej 8
5800 Nyborg		98 m²391 m29-01-20264.975.000 kr.50.765 kr./m²
Østerø Strandvej 20
5800 Nyborg		67 m²274 m27-10-20253.550.000 kr.52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden