Baldershøj 35, Veddinge

Fritidshus · 39 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.249 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 39 m².1.947.231 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
5. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	128 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	677 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,9 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	2,1 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	763 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	1,6 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,1 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	1,5 km	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	2,6 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu