Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Kirkestien 56, Sengeløse

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 5.623 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5623 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 130 m².3.740.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.565.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden okt. 2023
377k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.565.026 kr.Markedet · 1992769.730 kr.Markedet · 1993852.280 kr.Markedet · 1994782.080 kr.Markedet · 1995867.360 kr.Markedet · 1996933.790 kr.Markedet · 19971.089.270 kr.Markedet · 1998581.360 kr.Markedet · 19991.458.470 kr.Markedet · 20001.702.480 kr.Markedet · 20011.743.040 kr.Markedet · 20021.572.350 kr.Markedet · 20031.674.270 kr.Markedet · 20041.553.760 kr.Markedet · 20052.070.250 kr.Markedet · 20061.941.290 kr.Markedet · 20072.805.010 kr.Markedet · 20082.542.150 kr.Markedet · 20092.018.900 kr.Markedet · 20102.237.040 kr.Markedet · 20112.213.510 kr.Markedet · 20122.819.310 kr.Markedet · 20131.963.910 kr.Markedet · 20142.118.610 kr.Markedet · 20152.275.000 kr.Markedet · 20162.387.710 kr.Markedet · 20172.595.060 kr.Markedet · 20182.954.510 kr.Markedet · 20192.815.020 kr.Markedet · 20203.195.010 kr.Markedet · 20213.399.370 kr.Markedet · 20223.681.600 kr.Markedet · 20233.762.460 kr.Markedet · 20243.505.580 kr.Markedet · 20253.728.010 kr.Markedet · 20264.178.590 kr.Markedet · 20274.637.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestien 5, Sengeløse
2630 Taastrup		130 m²877 m10-02-20263.670.000 kr.28.231 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse
2630 Taastrup		170 m²78 m09-06-20245.650.000 kr.33.235 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²862 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Stendiget 78, Sengeløse
2630 Taastrup		123 m²430 m27-11-20233.375.000 kr.27.439 kr./m²
Midtervej 1B, Sengeløse
2630 Taastrup		132 m²749 m03-11-20253.850.000 kr.29.167 kr./m²
Ryvej 2, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²743 m04-02-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Stendiget 25, Sengeløse
2630 Taastrup		135 m²711 m27-06-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Håndværkerbakken 11, Sengeløse
2630 Taastrup		131 m²965 m19-11-20243.855.000 kr.29.427 kr./m²
Stendiget 77, Sengeløse
2630 Taastrup		141 m²458 m18-05-20264.750.000 kr.33.688 kr./m²
Cathrinebergvej 16, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²996 m24-11-20243.200.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden