Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 42, 4. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.971 kr/m².7.025.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.097.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,36 pct. siden dec. 2016
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.009.000 kr.15. jul. 20234.750.000 kr.31. aug. 20262.298.000 kr.I dag · vores estimat6.097.892 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.009.000 kr.
15. jul. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
6.097.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.298.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, familiehandel2.009.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²319 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²319 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		80 m²191 m24-06-20267.825.000 kr.97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv
2100 København Ø		80 m²191 m03-03-20256.150.000 kr.76.875 kr./m²
Marstalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		87 m²334 m25-01-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Marstalsgade 20, 5. tv
2100 København Ø		79 m²191 m03-04-20256.850.000 kr.86.709 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv
2100 København Ø		88 m²319 m04-06-20257.250.000 kr.82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv
2100 København Ø		88 m²319 m12-05-20258.150.000 kr.92.614 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²334 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²334 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden